16.09.2013 |
Жилье в новостройках Кузбасса может подешеветь
В следующем году стоимость квадратного метра жилья в кузбасских новостройках не поменяется. Более того, представители строительных компаний региона высказывают предположения о том, что жилье станет дешевле.
Такие сведения озвучили в четверг сотрудники строительных компаний области. На данный момент рыночная стоимость квадратного метра жилья с отделкой - 38 тысяч рублей, стоимость по социальным программам - порядка 31 тысячи.
"В 2014 году цена квадратного метра ощутимо не изменится. Пока остаются актуальными цены текущего года, а по льготным программам - прошлого года. Вряд ли она будет выше. Если получится решить вопросы с сетевыми компаниями по стоимости, то, возможно, жилье даже подешевеет. Пока мы учитываем цену, которую задает Минрегионразвития", - отметила Ольга Казина, замдиректора фонда развития жилстроительства администрации Кемеровской области.
Также застройщики, несмотря на инициативу областных властей, продолжают строить здания выше 14 этажей. Об этом журналистам заявили сразу два представителя крупнейших строительных организаций Кемерова. Даже если примут соответствующий закон, запрещающий возводить высотные жилые здания, то все уже построенные 16- и 18-этажные дома введут в эксплуатацию, так как они утверждены по проекту, и все квартиры на последних этажах уже выкуплены.
В настоящее время крупные банки планируют откорректировать среднюю ставку по ипотечному кредиту с помощью промо-акций и скидочных программ, чтобы не потерять спрос, связанный с подорожанием кредитных продуктов для покупки недвижимости.
Кроме прочего стало известно, что кузбассовцы выплачивают ипотечный кредит быстрее, чем в целом по стране. В других регионах клиенты банков возвращают жилищный займ за пять-шесть лет, в Кузбассе - за 4,5-5 лет.
Такие данные обнародовал управляющий директор ВТБ24 по ипотеке в Кемеровской области Максим Орлов. Срок жизни ипотечного кредита в Кемеровской области на 20% короче, и пока банкиры не смогли найти объяснение этой закономерности. В целом, при общей тенденции снижения уровня экономики банкиры наблюдают динамику роста использования жилищных займов.
Кроме того, средневзвешенная процентная ставка на ипотеку за восемь месяцев выросла в регионе на 0,7%. "В прошлом году средняя процентная ставка была в районе 12,2%, а за восемь месяцев 2013 года процентная ставка выросла до 12,9%. Это связано с тем, что кредиты стали чаще брать на вторичное жилье, а господдержка на покупку нового жилья начала отмирать," - прокомментировал Орлов.Газета Кемерова.