07.03.2012 |
«Коммунальная» история с продолжением
Звонок раздался в редакции в самом начале четверга – в день выхода очередного номера (№10 от 1.03.2012). Звонивший возмущённым голосом потребовал пригласить к телефону автора статьи «Бумажные завалы и старые подвалы». Я подошла к телефону и сразу же услышала вопросы: «Зачем вы это написали? Вы сами-то на собрании были?».
- Да, я была на собрании, и весь этот базар видела собственными глазами.
- Вы всё написали не так.
- Можно ли узнать подробнее, что именно не так?
- Жители упомянутых четырёх домов, якобы не определившиеся с управляющей компанией, давно определились и платят по счетам в управляющую компанию «Лидер».
Разговорившись с телефонным собеседником, я узнаю от него следующую информацию. Жители четырёх многоквартирных домов Южного микрорайона выбрали в качестве управленцев компанию «Лидер», однако не могут найти взаимопонимания с представителями УКА, которые на протяжении довольно продолжительного времени не передают жителям необходимую техническую документацию на жилые объекты. Я сразу же вспомнила прошлогоднюю историю с похожим сюжетом. Правда, тогда жители домов по улице Пушкина не могли перейти из «Доверия», куда, по их же объяснениям, их силком заставили вступить, обратно в Анжерскую управляющую компанию. Мне стало интересно: а вообще, отработан ли в Анжеро-Судженске механизм (определённый и узаконенный, между прочим, Жилищным кодексом) перехода жителей, если возникает такая необходимость, из-под управления одной компании под управление другой? Ведь создаётся впечатление, что механизм этот, в принципе, не работает. В Анжеро-Судженске жилые дома переходят из одной компании в другую так, словно жилой фонд уже поделён коммунальщиками, им так удобнее, они так видят ситуацию. В этом случае жильцы, формально законные собственники, фактически вообще не имеют возможности принимать участие в управлении своими домами. И какими, интересно, мотивами оперируют участники «делёжки» – желанием во что бы то ни стало сохранить городской жилой фонд или, как говорится, разделить с «максимальной справедливостью» между участниками лакомый пирог? Однажды от знакомой я слышала такое:
- А нас вообще никто не спрашивал. Нас просто администрация города перевела в «Доверие». И нас это вполне устраивает. Подъезды у нас всегда моют, и вообще стало гораздо чище.
Вот как думают многие горожане, не обременённые мыслями о гниющих подвалах и не имеющие представления о современной жилищной политике. Это если дом находится в относительном порядке: запах из подвала, протекающая крыша или сырой первый этаж не доставляют хлопот. В противном случае, когда проблемы очевидны, люди становятся более активными и злыми, только вот в большинстве случаев не знают о правах, которые предоставляет им Жилищный кодекс. Однако, как показывает практика, даже знание кодекса и, соответственно, всех алгоритмов взаимодействия с коммунальными службами не всегда дают ощутимый результат.
Итак, рассуждать на «коммунальную» тему можно долго и опять же безрезультатно, поэтому я решила, что история четырёх домов Южного должна иметь своё логическое продолжение, которое обязательно будет освещено на страницах нашего еженедельника.
- Да, я была на собрании, и весь этот базар видела собственными глазами.
- Вы всё написали не так.
- Можно ли узнать подробнее, что именно не так?
- Жители упомянутых четырёх домов, якобы не определившиеся с управляющей компанией, давно определились и платят по счетам в управляющую компанию «Лидер».
Разговорившись с телефонным собеседником, я узнаю от него следующую информацию. Жители четырёх многоквартирных домов Южного микрорайона выбрали в качестве управленцев компанию «Лидер», однако не могут найти взаимопонимания с представителями УКА, которые на протяжении довольно продолжительного времени не передают жителям необходимую техническую документацию на жилые объекты. Я сразу же вспомнила прошлогоднюю историю с похожим сюжетом. Правда, тогда жители домов по улице Пушкина не могли перейти из «Доверия», куда, по их же объяснениям, их силком заставили вступить, обратно в Анжерскую управляющую компанию. Мне стало интересно: а вообще, отработан ли в Анжеро-Судженске механизм (определённый и узаконенный, между прочим, Жилищным кодексом) перехода жителей, если возникает такая необходимость, из-под управления одной компании под управление другой? Ведь создаётся впечатление, что механизм этот, в принципе, не работает. В Анжеро-Судженске жилые дома переходят из одной компании в другую так, словно жилой фонд уже поделён коммунальщиками, им так удобнее, они так видят ситуацию. В этом случае жильцы, формально законные собственники, фактически вообще не имеют возможности принимать участие в управлении своими домами. И какими, интересно, мотивами оперируют участники «делёжки» – желанием во что бы то ни стало сохранить городской жилой фонд или, как говорится, разделить с «максимальной справедливостью» между участниками лакомый пирог? Однажды от знакомой я слышала такое:
- А нас вообще никто не спрашивал. Нас просто администрация города перевела в «Доверие». И нас это вполне устраивает. Подъезды у нас всегда моют, и вообще стало гораздо чище.
Вот как думают многие горожане, не обременённые мыслями о гниющих подвалах и не имеющие представления о современной жилищной политике. Это если дом находится в относительном порядке: запах из подвала, протекающая крыша или сырой первый этаж не доставляют хлопот. В противном случае, когда проблемы очевидны, люди становятся более активными и злыми, только вот в большинстве случаев не знают о правах, которые предоставляет им Жилищный кодекс. Однако, как показывает практика, даже знание кодекса и, соответственно, всех алгоритмов взаимодействия с коммунальными службами не всегда дают ощутимый результат.
Итак, рассуждать на «коммунальную» тему можно долго и опять же безрезультатно, поэтому я решила, что история четырёх домов Южного должна иметь своё логическое продолжение, которое обязательно будет освещено на страницах нашего еженедельника.
О. Климова ("РИО")